Actuellement disposé en appartement T4 de 87m² avec changement de destination à usage de professions libérales validé par le règlement de coproprieté. Prenant place en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte côté rue, de 3 chambres avec placards, un bureau avec petite salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave est comprise dans le lot. Possibilité de garage en location à proximité. Point forts : - Traversant - Pas de murs porteurs, réaménagement facile - 7 fenêtres - Proximité métro Masséna à 100m - Double vitrage de 2009 - Chauffage collectif gaz (changement de chaudière voté, ce qui améliorera la note de DPE) - Autre professionnel déjà présent dans la copropriété - Vue sur square arboré. Terrain HCL avec échéance de bail en 2044. Une cave est comprise dans le lot. Possibilité de garage fermé en location à proximité. Contact: Chloé LAVIOLETTE Agent commerciale Pietrapolis (Agent commercial : R.S.A.C. Lyon) 13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C.

• €420,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024