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le Puy-de-Dôme

À la découverte du majestueux Puy-de-Dôme.

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À la découverte du majestueux Puy-de-Dôme.

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Le Puy-de-Dôme est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Il doit son nom au Puy-de-Dôme, un volcan éteint de 1464 mètres d'altitude qui est le point culminant du département et qui offre une vue magnifique sur les paysages environnants.

Le Puy-de-Dôme est connu pour son patrimoine historique et culturel riche: ses vestiges gallo-romains, ses églises romanes ainsi que ses châteaux médiévaux. Parmi les sites touristiques à ne pas rater, on peut citer le village médiéval de Besse, le lac Pavin ou encore le parc naturel régional des volcans d'Auvergne.

Le département offre également de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le ski ou encore les sports nautiques sur les lacs et les rivières de la région. Les gourmands seront également comblés par la gastronomie locale, avec des spécialités comme la truffade, l'Aligot ou la charcuterie d'Auvergne.

En conclusion, la visite du Puy-de-Dôme est une expérience inoubliable pour les amoureux de nature et de culture, offrant une plongée dans l'histoire de France au cœur d'un paysage unique et préservé.

Vivre dans le Puy-de-Dôme, entre nature et patrimoine

paysage Puy-de-Dôme

Le Puy-de-Dôme offre un cadre de vie exceptionnel. Entre les montagnes, les lacs, les volcans et les vastes vallées verdoyantes, la nature y est omniprésente. Les villages pittoresques, les châteaux médiévaux et les églises romanes témoignent également de l'histoire de la région. Les habitants y trouvent un équilibre parfait entre les activités de plein air et la découverte du patrimoine local. De plus, les infrastructures modernes en matière d'éducation, de santé et de transport garantissent une qualité de vie élevée. Vivre dans le Puy-de-Dôme, c'est profiter d'un environnement paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.

La richesse culturelle du Puy-de-Dôme

patrimoine culturel Puy-de-Dôme_5

Le Puy-de-Dôme est connu pour sa célèbre chaîne de montagnes volcaniques et sa belle ville historique de Clermont-Ferrand. Mais la richesse de sa culture va bien au-delà de cela. De nombreux festivals de théâtre et de musique ont lieu chaque année, tels que le Festival Musiques Démesurées, le Festival des Musiques du Monde et le Festival du Court Métrage de Clermont-Ferrand, qui attirent des artistes locaux et internationaux. Le Puy-de-Dôme est également connu pour son patrimoine culinaire, avec des spécialités comme la truffade, le Saint-Nectaire et le vin de Saint-Pourçain. La culture et les traditions régionales sont célébrées lors des fêtes populaires comme la Fête de la Pomme de terre de Réalmont, le Carnaval de Thiers et la Fête de l'Estive à Besse-en-Chandesse. La richesse culturelle du Puy-de-Dôme est un atout majeur pour cette région magnifique et pleine de charme.

La gastronomie en Puy-de-Dôme, un savoureux mariage entre tradition et modernité

gastronomie Puy-de-Dôme_4

Le Puy-de-Dôme est une région emblématique de la gastronomie française. Entre les volcans d'Auvergne, les lacs et les vallées verdoyantes, cette région historique du centre de la France offre une cuisine riche en saveurs qui s'inscrit dans une tradition culinaire millénaire. Le secret de cette gastronomie tient en partie à la richesse de sa terre, qui fournit des ingrédients de qualité supérieure tels que les fromages, les charcuteries, les viandes, les légumes et les fruits. Pour autant, les chefs puydômois ont su moderniser leur cuisine tout en respectant les traditions pour faire de leur région une véritable destination culinaire. La fameuse truffade, la potée auvergnate, le pâté aux pommes de terre ou encore les tripoux sont autant de mets à découvrir absolument pour les amateurs de cuisine française. Néanmoins, les chefs puydômois s'adaptent également aux nouvelles tendances culinaires en proposant des plats plus légers et plus créatifs. Entre les restaurants étoilés et les menus de saison, les gourmands pourront ainsi découvrir une gastronomie audacieuse qui allie subtilement modernité et tradition.

Des activités et loisirs incontournables à découvrir en Puy-de-Dôme

loisirs Puy-de-Dôme

Le Puy-de-Dôme est un véritable trésor caché de la France qui regorge d'activités et de loisirs pour tous les goûts. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez découvrir des paysages époustouflants en randonnée ou en VTT dans les volcans d'Auvergne ou sur les chemins de Compostelle. Pour les amateurs de sensations fortes, la région offre de nombreuses activités telles que le parapente, le canoë-kayak ou l'accrobranche. Si vous préférez le calme et la détente, vous pourrez vous ressourcer dans les thermes de Royat, de Chatel-Guyon, de La Bourboule ou encore de Vichy. Les amateurs d'histoire et de culture trouveront également leur bonheur avec la visite de nombreux châteaux, musées et églises, notamment la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption de Clermont-Ferrand. Enfin, les gastronomes pourront savourer les spécialités culinaires locales telles que le fromage St-Nectaire, la truffade ou encore les confiseries de la chocolaterie Cluzeaud. Le Puy-de-Dôme est une destination à ne pas manquer pour des vacances riches en découvertes et en activités.

Découverte des villes principales en Puy-de-Dôme

villes Puy-de-Dôme

Le Puy-de-Dôme est un département qui regorge de belles villes et de charmants villages. Parmi les villes principales, on trouve Clermont-Ferrand, connue pour son patrimoine culturel et historique, sa célèbre cathédrale gothique et son stade Marcel-Michelin, où l'équipe de rugby locale clermontoise, l'ASM, joue régulièrement. Ambert, quant à elle, est une ville nichée au cœur des montagnes et connue pour son marché aux bestiaux, ainsi que pour l'excellent fromage qu'elle produit, le Fourme d'Ambert. Riom, ville d'art et d'histoire, a une architecture unique avec ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses églises gothiques. Enfin, Thiers, située sur les bords de la rivière Durolle, est la capitale de la coutellerie. Cette ville pittoresque attire les amateurs de couteaux et de produits artisanaux depuis des siècles. La découverte des villes principales en Puy-de-Dôme permet de s'imprégner de l'histoire riche de ce département français.

L'intérêt croissant du marché immobilier de Puy-de-Dôme et ses propriétés les plus prisées

Le marché immobilier de Puy-de-Dôme a continué de croître ces dernières années, offrant aux acheteurs et aux investisseurs de nombreuses opportunités. Les propriétés les plus recherchées sont les maisons individuelles situées dans des zones rurales, offrant une vie paisible avec un grand jardin. Les appartements bien aménagés ont également une forte demande, en particulier dans les villes les plus peuplées.

Les villes les plus recherchées de Puy-de-Dôme incluent Clermont-Ferrand, la ville principale de la région, qui offre une vie culturelle dynamique ainsi qu'un accès facile aux commodités et services. Thiers, réputée pour sa coutellerie locale, attire également les investisseurs souhaitant faire l'acquisition d'une propriété dans un cadre idyllique. Aubière, ville historique avec un accès facile aux transports en commun, est également devenue un choix populaire pour les acheteurs immobiliers. En somme, le marché immobilier de Puy-de-Dôme est en constante évolution et offre des opportunités de plus en plus intéressantes pour tous les types d'acheteurs.

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27,330 €
Qualité de l’emplacement : Village charmant Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Consommation énergétique de la maison Deuxième plus grande ville du parc naturel régional du Livradois-Forez derrière Thiers, Ambert est connue pour sa gastronomie locale notamment avec la fourme d'Ambert autrefois produite dans les jasseries du Forez en période d'estive. En son centre-ville constitué en partie de maison à colombages médiévales trône une mairie à l'architecture circulaire, la seule « mairie ronde » d'Europe.. Cette commune est connue pour son patrimoine naturel et culturel. La commune offre de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes, notamment grâce à ses paysages pittoresques et à son riche passé historique. Idéal pour investisseur souhaitant profiter d'un chalet récent avec une vue panoramique sur les montagnes, une belle terrasse en bois de 35 m² , panneaux solaires et poêle bois, fenêtres double vitrage etc.... Ce châlet se situe dans un cadre naturel, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salon, de deux chambres, une mezzanine avec un coin bureau une salle d'eau et un toilette indépendant. Aussi, vous trouverez un garage fermé et un abri pour le stockage du bois , tout cela sur une parcelle de 985 m² comprenant entre autre un bassin et un petit chalet pour les outils de jardin. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 57,29 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 137 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraitée 62 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,08 % et 4,82 %. Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :Capital initial * : 27330 euros Rente mensuelle : 210 euros Taxe foncière : 1065 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 58513 euros au lieu de 137 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 15 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE - Tél. 0603621189 Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7232
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Terrains Ambert
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54,650 €
Exclusivité Atypique BLANC DUTREUIL IMMOBILIERSituée sur la commune de Champétières à 5 min d'Ambert.Ancienne discothèque de renommée à réhabiliter laissant place à de nombreuses possibilités : Activités, Stockages, Constructions, Loisirs...Le bien est composé d'un chapiteau d'environ 400 m² avec une entrée abritée, une piste de danse, une scène, un espace bar / cuisine et un espace sanitaire.Présence de trois anciens wagons routiers qui ont permis le transport du chapiteau.Le tout sur terrain entièrement clos de 3820 m² avec deux portails d'accès.Eau et électricité.Bien non soumis au DPEPRIX : 54 650 euros, Frais d'Agence Inclus.Honoraires Charge Vendeur.Pierre-Louis TAMET06 17 61 68 46BLANC DUTREUIL IMMOBILIER.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_29204647)
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