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Labégude (07200) > Canton Aubenas > Arrondissement Largentière > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #331044641. Building for sale in Labégude](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331044641.jpg)
€230,000
Immeuble
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Description:
Kevin DUFOURD Immobilier vous propose un immeuble de rapport d'environ 152m² entièrement rénové, dans un secteur calme de Labégude, comprenant 3 appartements, décomposé :
- T2 de 35m² (actuellement loué en nue : 355Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse.
- T2 de 37m² (actuellement loué en nue : 375Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
- T5 de 82m² (anciennement loué en nue : 545Euros/mois) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Idéal pour premiers achat, avec le T5 comme Résidence Principale + les deux T2 en locations pour financier le crédit, ou pour investisseur avec 6,65% de taux rendement sur une base de 15.300 Euros de revenue annuel.
Cet immeuble avec compteur EAU et EDF indépendant pour chaque logement et pour les communs, à été entièrement rénové, toiture en 2015, fenêtre en 2023, cuisines en 2022, chauffage en 2022, isolation ...
Stationnement facile grâce à un parking privé + parking gratuit à proximité de l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Labégude.
Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 6
- T2 de 35m² (actuellement loué en nue : 355Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse.
- T2 de 37m² (actuellement loué en nue : 375Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
- T5 de 82m² (anciennement loué en nue : 545Euros/mois) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Idéal pour premiers achat, avec le T5 comme Résidence Principale + les deux T2 en locations pour financier le crédit, ou pour investisseur avec 6,65% de taux rendement sur une base de 15.300 Euros de revenue annuel.
Cet immeuble avec compteur EAU et EDF indépendant pour chaque logement et pour les communs, à été entièrement rénové, toiture en 2015, fenêtre en 2023, cuisines en 2022, chauffage en 2022, isolation ...
Stationnement facile grâce à un parking privé + parking gratuit à proximité de l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Labégude.
Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 6
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 152 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 270 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Price:
- €230,000
- sold by: agency
- added to site on 26 Jun 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Labégude (07200)
- Canton: Aubenas
- Arrondissement: Largentière
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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