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Bourg-Saint-Andéol (07700) > Canton Bourg-Saint-Andéol > Arrondissement Privas > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #329880873. Building for sale in Bourg-Saint-Andéol](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329880873.jpg)
€273,000
Immeuble de rapport 240 m²
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Description:
Bourg St Andéol, situé sur la place principale de la ville, cet immeuble mixte est composé d'un local commercial et d'un appartement.
Le local commercial est en location à usage de bar - restaurant et il comprend plus de 165 m² de superficie. Il est composé d'une salle de bar, cuisine, plonge, arrière cuisine ainsi qu'une deuxième salle de réception à l'étage.
Le restaurant dispose également d'une cave en sous-sol.
Une terrasse extérieure, ombragée et orientée plein sud, agrémente ce bien.
L'appartement d'une superficie de 78m² environ se situe au deuxième étage, il est composé d'un séjour, de trois chambres, d'un toilette et d'une salle de bain.
Le deuxième étage est composé de plus de 90m² de combles aménageables, les ouvertures sont existantes et ces deux pièces possèdent de belles hauteurs sous plafond.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d'améliorer le potentiel de cet immeuble en développant une activité de chambres d'hôtes ou de location de tourisme car l'emplacement est idéal: situé dans une région très touristique, très bien desservi et proches des Gorges de l'Ardèche!
Bourg St Andéol, proche de Montélimar au Nord et d'Avignon au sud, se situe à 20 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes du TGV ou encore 1H30 de l'aéroport de Marseille, et dispose de plusieurs lycées, collèges et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel -
Le local commercial est en location à usage de bar - restaurant et il comprend plus de 165 m² de superficie. Il est composé d'une salle de bar, cuisine, plonge, arrière cuisine ainsi qu'une deuxième salle de réception à l'étage.
Le restaurant dispose également d'une cave en sous-sol.
Une terrasse extérieure, ombragée et orientée plein sud, agrémente ce bien.
L'appartement d'une superficie de 78m² environ se situe au deuxième étage, il est composé d'un séjour, de trois chambres, d'un toilette et d'une salle de bain.
Le deuxième étage est composé de plus de 90m² de combles aménageables, les ouvertures sont existantes et ces deux pièces possèdent de belles hauteurs sous plafond.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d'améliorer le potentiel de cet immeuble en développant une activité de chambres d'hôtes ou de location de tourisme car l'emplacement est idéal: situé dans une région très touristique, très bien desservi et proches des Gorges de l'Ardèche!
Bourg St Andéol, proche de Montélimar au Nord et d'Avignon au sud, se situe à 20 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes du TGV ou encore 1H30 de l'aéroport de Marseille, et dispose de plusieurs lycées, collèges et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 241 m² of habitable surface
Price:
- €273,000
- sold by: agency
- added to site on 6 May 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Bourg-Saint-Andéol (07700)
- Canton: Bourg-Saint-Andéol
- Arrondissement: Privas
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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