Iad France - Richard Tunick () vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur du centre ville. Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'. COMPOSITION : - RDC : un local commercial loué actuellement 350 EUR (révision du prix à 580 EUR en cour). - 1er étage : un F3 anciennement loué 490 EUR + 60 EUR de charges. - 2ème étage : un F3 anciennement loué 490 EUR + 50 EUR de charges. - 3ème étage : un F3 anciennement loué 490 EUR + 60 EUR de charges. - 4ème étage : un grenier aménageable (possibilité de création d'un F2 location possible 430¤ HC) Rentabilité annuel : 21840 EUR actuel soit un rendement de 9.30% brut et 8.11% net Rentabilité projeté après travaux 27000¤ / an en longue durée soit un rendement de 11.50% brut et 10.31% net Rentabilité projeté après travaux avec location d'un appartement en courte durée 29040¤ / an. soit un rendement de 12.37% brut et 11.18%net Double vitrage, chaudière individuel gaz, dalle béton. TF 2800 EUR. Des travaux sont à prévoir. Immeuble soumis au programme de rénovation énergétique financé par l'état Ces appartements offrent diverses possibilités soit de la location longue durée ou bien courte durée du à la proximité du centre ville et du château fort. Après étude, chaque bien auraient une rentabilité entre 600¤ et 800¤ par mois sur les plateformes RBNB, Booking, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €218,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024