Create an email alert for similar propertiesCreate Alert
Marseille (13014) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille 14eme arrondissement > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Email this listing to a friend Email Listing
appartementsmaisonsappartements contemporainsappartements neufslocaux commerciauxmaisons contemporainesbiens de prestigebiens avec vue mercommercesmaisons avec piscineimmeublesmaisons de villeparkingsbureauxbiens à rénoverpropriétésterrainsmaisons traditionnellesfermesmaisons à rénoverterrains à bâtirmaisons de village
€499,000
Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) composé de 8 lots
For Sale by Agency Contact
Average Response Time:
Customers' Feedback: View 0 Opinions
Description:
Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et composé de 8 lots dont 4 loués à MARSEILLE 14e Arr
Quartier Marseillais constitué de petits immeubles à usage d'habitation.
Structure très saine du bâtiment comprenant :
- un local commercial loué à une épicerie.
- un grand local commercial loué à un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier
- Six appartements de type T2 dont deux loués
Taxe foncière 2023 : 6320 €
Diagnostics réalisés les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation)
Chauffage individuel électrique.
Menuiseries PVC et bois.
Fenêtres double vitrage PVC dans 5 appartements.
Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires.
Assainissement conforme au réseau tout à l'égout.
Rénovation, travaux à prévoir sur l'immeuble et les appartements.
Déficit foncier à créer pour de la création de valeur
Rentabilité :
- Les 4 lots loués rapportent à l'année 30 060 € de loyers locatifs net actuels
- Les 4 lots non loués peuvent dégager à l'année 25 200 € de loyers locatifs net potentiels
Les loyers sont encaissés tous les mois par une agence déléguée au recouvrement des revenus locatifs.
Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 € / an hors charges.
Prix de Vente : 499 000 € HAI
Rentabilité brute potentielle 11.07 %
Rentabilité brute actuelle 6.02 %
Rentabilité nette potentielle 9.81 %
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC , agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN , immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 0000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président.
Quartier Marseillais constitué de petits immeubles à usage d'habitation.
Structure très saine du bâtiment comprenant :
- un local commercial loué à une épicerie.
- un grand local commercial loué à un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier
- Six appartements de type T2 dont deux loués
Taxe foncière 2023 : 6320 €
Diagnostics réalisés les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation)
Chauffage individuel électrique.
Menuiseries PVC et bois.
Fenêtres double vitrage PVC dans 5 appartements.
Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires.
Assainissement conforme au réseau tout à l'égout.
Rénovation, travaux à prévoir sur l'immeuble et les appartements.
Déficit foncier à créer pour de la création de valeur
Rentabilité :
- Les 4 lots loués rapportent à l'année 30 060 € de loyers locatifs net actuels
- Les 4 lots non loués peuvent dégager à l'année 25 200 € de loyers locatifs net potentiels
Les loyers sont encaissés tous les mois par une agence déléguée au recouvrement des revenus locatifs.
Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 € / an hors charges.
Prix de Vente : 499 000 € HAI
Rentabilité brute potentielle 11.07 %
Rentabilité brute actuelle 6.02 %
Rentabilité nette potentielle 9.81 %
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC , agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN , immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 0000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président.
Main Characteristics:
- 400 m² of habitable surface
- built in 1940
Miscellaneous:
- Quartier : SAINT GABRIEL
Price:
- €499,000
- sold by: agency
- added to site on 7 Nov 2023
- last updated on 27 May 2024
Location:
- Commune: Marseille (13014)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille 14eme arrondissement
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
click on magnifying glass for detailed map
Contact Seller
Create an email alert for similar properties
Email this page to a friend
Print this listing
Edit this listing
Delete this listing
- House
- Apartment
- Prestige
- Land
- Commercial
- Offices
- Parking