Iad France - Geraldine Alexandre () vous propose : À Saisir : Immeuble rue de Falaise à Caen sur terrain de 488 mètres carrés environ, deux bâtiments en façade coté rue et côté cour avec 2 commerces le tout comprenant 9 lots. 2 commerces, 3 studios, 2 F2,2 F3 dont une maison, 3 caves, une cour avec 5 stationnements. Plusieurs appartements refaits, charme de l'ancien facile à embellir. Travaux à prévoir. Compteurs individuels électriques. Dilution des risque interessante au vue des différents configurations des lots, A 3 mn des axes et commerces du centre ville de Caen. Pas de copropriété. Revenus des loyers sur 2023 : 46 755,42 euros, manque les revenus d'un studio. À ce jour, 1 commerce et 1 studio non loués (Mai 2024). Foncier : Environ 5000 euros / An 7 Lots loués. Me contacter rapidement pour plus de renseignements et photos complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Alexandre EI (ID 59428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €565,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024