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Pleaux (15700) > Canton Mauriac > Arrondissement Mauriac > Département Cantal > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #324595790. Building for sale in Pleaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324595790.jpg)
€86,400
A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou...
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Description:
A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou aménagements. L'immeuble génère en l'état 13 440 euros / an de revenus locatifs, soit un rendement de 15,5%. Des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être engagés, soit l'isolation des combles et l'installation de deux pompes à chaleur (travaux intervenus après réalisation des DPE). Détail des lots : - RDC => local commercial / garde meuble (loué 250 euros / mois et ne comprend pas de charges) - 1er étage => T2 de 34 m2 étiquette énergétique F (loué 290 euros / mois, dont 70 euros de charges) - 1er étage => T4 de 73 m2 étiquette énergétique G (loué 450 euros / mois, dont 100 euros de charges) - 2nd étage => T3 de 74 m2 étiquette énergétique F (actuellement loué 400 euros / mois, dont 100 euros de charges) - bâtiment non attenant de 160 m2 au sol Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 181 m² of habitable surface
- 605 m² of land
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 419 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 108 (G)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €86,400
- sold by: agency
- added to site on 4 Oct 2023
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Pleaux (15700)
- Canton: Mauriac
- Arrondissement: Mauriac
- Département: Cantal
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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