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Angoulême (16000) > Canton Angoulême > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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€580,000
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3
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Description:
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3
Bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes.
Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité
Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos.
Appartements loués en location nue.
Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 3 logements complémentaires et de box de stockage.
Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 39 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 6.70%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel -
Bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes.
Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité
Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos.
Appartements loués en location nue.
Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 3 logements complémentaires et de box de stockage.
Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 39 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 6.70%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 14 main rooms
- 280 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 203 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : garage
Price:
- €580,000
- sold by: agency
- added to site on 6 May 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Angoulême (16000)
- Canton: Angoulême
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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