Philippe Audiot vous propose ce bien :
Cognac - coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités ( équipements scolaires, sportifs, culturels, médicaux, commerces, bus), des Grandes Maisons de Cognac et, de la Charente.
Immeuble en pièrres de taille rénové de 380m2 (environ). Il est composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussée (loués) et de deux appartements en duplex de type 3 à l'étage, donnant sur deux terrasses de 15m2 chacunes, exposées sud, sans vis-à-vis. Celliers et garages ( 4 emplacements privatifs) et plateau supplémentaire de stockage pour les commerces.
Chauffage individuel par PAC pour les 2 commerces et les 2 appartements . Les deux locaux du rez de chaussée peuvent être redistribués.
L'ensemble est loué, belle rentabilité.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix de vente: 386650,00 €uros HAI ( honoraires de négociation à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataires Réseau Meilleurs Biens  Immobilier - statut Agent Commercial Rsac d'Angers no .
Tél: - Mail annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €386,650
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2023
• last updated on 28 Jun 2024