Cognac, à proximité du jardin public, immeuble composé de deux lots à découvrir.
Au 1er étage, un appartement de 45m2 de type F2 libre de toute occupation, composé d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une chambre spacieuse.
Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 75m2 à transformer en habitation, rénovation à prévoir, changement de destination validé.
Les deux lots sont indépendants, entrées indépendantes.
Chauffage électrique - double vitrage - grande cave.
Pas d'extérieur mais possibilité d'avoir une cour pour le lot du rez-de-chaussée.
Beau potentiel et emplacement idéal, à voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 549995 )

• €139,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Feb 2024
• last updated on 26 Jun 2024