Située à moins de 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, medecins, écoles, gare), à 1h10 de Bordeaux , 50 minutes de Libourne et 45 minutes d'Angouleme, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets.
Le 1er appartement( env 90 m²) situé au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ,un wc, un cellier.
Le 2ème appartement ( env 70 m) situé également au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Le 3ème appartement , situé au sous sol ( env 70 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse couverte.
Les 3 appartements bénéficient chacun de leurs propres entrées indépendantes avec portails électrique.
La propriété comprend également 2 piscines (une piscine de 8x4 m et une hors sol de 11 x 6 m), un garage de 50 m² avec portes électriques ainsi qu'un atelier de 42 m².
Il y a également 10 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10kw posés en avril 2023.
L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 2800 m².
Des panneaux solaires vont être posée, 32 m² pour permettre un maximum d' indépendance énergétique .
L'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique ainsi que pompes a chaleur air/air dans les pièces principales , l'isolation a été refaite, ainsi que toutes les huisseries qui sont en double vitrage pvc.
Bien idéal pour un regroupement familiale ,un projet locatif, gîtes ou locations saisonnières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 553619 )

• €364,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Feb 2024
• last updated on 29 Jun 2024