Immeuble 311m² - HIERSAC A mi-chemin entre Angoulême et Cognac Centre ville de Hiersac proche commerces et services, un immeuble de rapport composé de 3 maisons entièrement rénovées: Le premier logement d'une surface de 84 m2 composée au RDC d'un séjour cuisine équipée, d'un espace buanderie et WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres dont une avec espace dressing et une salle d'eau. Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°1 devant la maison, stationnement possible pour une voiture. Le second logement d'une surface de 147m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace buanderie, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 31m². Un accès direct à la cave. A l'étage, 2 chambres avec leurs propres salles d'eau et un accès aux combles non aménagées d'une surface d'environ 110m². Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°2 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule. Le troisième logement d'une surface de 80m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace cellier, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 41m². A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau. Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°3 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule. Très belle rénovation avec une rentabilité intéressante, tous les logements sont loués actuellement. Revenus annuels 25 200€ N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter sans attendre. Prix du bien : 399 000 € FAI Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 19 000 € Honoraires à la charge de 50% de l'acquéreur et 50% des vendeurs Consommation énergie primaire : non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 28 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024