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Callac (22160) > Canton Callac > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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€159,900
INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - PARTICULIIERS - PROFESSIONNELS A saisir à CALLAC (22160) Cotes d'Armor, bel immeuble à usage mixte habitation et commerce, belle bâtisse en pierres sur 4 niveaux, d'une surface carrez de 250 m²...
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Description:
INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - PARTICULIIERS - PROFESSIONNELS A saisir à CALLAC (22160) Cotes d'Armor, bel immeuble à usage mixte habitation et commerce, belle bâtisse en pierres sur 4 niveaux, d'une surface carrez de 250 m² en plein centre-ville, et cave en sous-sol contenant la chaudière fuel qui alimente l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale de 60 m² - activité de vente de textiles en cours - d'un grand vestibule et d'une partie commune permettant un accès au jardin sur l'arrière. Les étages correspondent à un grand appartement de 6 chambres (toutes de belle taille) occupé par locataires depuis 2019. Un joli jardin clos sur l'arrière, profitant du soleil de l'après-midi, au fond duquel une annexe sous tôles pouvant servir d'atelier/remise. Ensemble en bon état général, magasin sain et très bien entretenu, l'appartement au-dessus aurait besoin de rafraichissement cependant. Vous en souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR2921A00
Main Characteristics:
- 250 m² of habitable surface
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 266 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 72 (F)
Price:
- €159,900
- sold by: agency
- added to site on 26 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Callac (22160)
- Canton: Callac
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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