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Saint-Nicolas-du-Pélem (22480) > Canton Rostrenen > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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€68,000
Opportunité à St Nicolas du Pélem : Maison à Rénover avec Local Commercial
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Description:
*** Avis aux investisseurs !*** PETIT PRIX !
À la recherche d'un projet passionnant dans le secteur de St Nicolas du Pélem ? Cette propriété offre une opportunité unique d'allier habitation et commerce, idéalement située au centre-ville et de toutes ses commodités.
Le rez-de-chaussée présente un local commercial de 55 m², parfait pour démarrer ou développer votre activité. Complété par une arrière-cuisine, une réserve, une cour, et un spacieux garage, cet espace offre un potentiel commercial mais aussi de transformation en appartement.
Les deux étages supérieurs, d'une superficie généreuse de 143 m², sont dédiés à l'habitation. Avec 5 chambres, un grand séjour de 52 m² avec cuisine attenante et accès à une terrasse, ainsi que 2 salles de bains avec wc, cette maison peut facilement être transformée en un espace familial chaleureux.
A l'extérieur une courette permet l'accès au grand garage. Pas de jardin
Certes, des travaux sont à prévoir pour moderniser cette propriété : changement des menuiseries, isolation, et mise à jour du système de chauffage. Cependant, une fois ces améliorations réalisées, vous pourrez profiter pleinement du confort et du potentiel de cet espace polyvalent.
Située au centre-ville, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités, ce qui en fait un investissement judicieux pour les entrepreneurs et les familles cherchant à s'installer dans la région.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre espace résidentiel et commercial à St Nicolas du Pélem ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété prometteuse.
Plus de photos disponibles sur mon site Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 565477 )
À la recherche d'un projet passionnant dans le secteur de St Nicolas du Pélem ? Cette propriété offre une opportunité unique d'allier habitation et commerce, idéalement située au centre-ville et de toutes ses commodités.
Le rez-de-chaussée présente un local commercial de 55 m², parfait pour démarrer ou développer votre activité. Complété par une arrière-cuisine, une réserve, une cour, et un spacieux garage, cet espace offre un potentiel commercial mais aussi de transformation en appartement.
Les deux étages supérieurs, d'une superficie généreuse de 143 m², sont dédiés à l'habitation. Avec 5 chambres, un grand séjour de 52 m² avec cuisine attenante et accès à une terrasse, ainsi que 2 salles de bains avec wc, cette maison peut facilement être transformée en un espace familial chaleureux.
A l'extérieur une courette permet l'accès au grand garage. Pas de jardin
Certes, des travaux sont à prévoir pour moderniser cette propriété : changement des menuiseries, isolation, et mise à jour du système de chauffage. Cependant, une fois ces améliorations réalisées, vous pourrez profiter pleinement du confort et du potentiel de cet espace polyvalent.
Située au centre-ville, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités, ce qui en fait un investissement judicieux pour les entrepreneurs et les familles cherchant à s'installer dans la région.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre espace résidentiel et commercial à St Nicolas du Pélem ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété prometteuse.
Plus de photos disponibles sur mon site Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 565477 )
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 198 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 329 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 97 (F)
Price:
- €68,000
- sold by: agency
- added to site on 26 Jun 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
- Canton: Rostrenen
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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