Au nord-est de la Dordogne en Périgord vert, Thiviers est l'une des six villes-portes du Parc naturel régional Périgord-Limousin, proche de la rivière de l’Isle. La Côle limite son territoire. La ville est implantée au croisement des routes départementales 77, 81, 707 et de la route nationale 21, axe qui relie Limoges aux Pyrénées. La gare est installée sur la ligne qui relie Limoges (55kms) à Périgueux (30kms). Ses paysages verdoyants, vous invitent à pratiquer de nombreuses activités qui raviront petits et grands. Thiviers est riche de son patrimoine et vous apprécierez les produits frais des producteurs locaux qui sauront vous transmettre la passion de leur métier. La ville est proche de quelques grands sites touristiques tels que Brantome ou Sorges : la capitale du foie gras, le musée de la Truffe, le marché au gras ou encore les grottes de Tourtoirac et de Villars. Thiviers est une ville animée et culturellement active accueillant de nombreux événements et profitant de toutes les commodités. Proche des écoles, des commerces et commodités, en quasi centre-ville, se trouve ce bel immeuble composé d’un ancien local commercial et de 4 appartements + une chambre. L’ensemble se compose ainsi : 1 Studio de 30m2 au 1er étage : - Pièce principale en parquet flottant - 1 salle de bain + Douche + WC (parquet) - 1 kitchenette avec plaque électrique et four Un T2 de 60m2 au 1er étage actuellement loué 400€ : - 1 cuisine équipée et aménagée frigo plaque hotte - 1 salon (Parquet) - 1 chambre (Parquet) - 1 salle d'eau + 1 WC (Parquet) Un T2 de 32m2 au 2ème étage actuellement loué 320€ avec charge - 1 cuisine séparée semi-équipée (Gazinière, frigo, hotte) en parquet - 1 chambre en parquet - 1 salle d'eau + 1 WC en Parquet Un T3 de 55m2 au 2ème étage actuellement loué 430 euros avec charges - 1 WC parquet - 1 entrée parquet - 1 salle d'eau parquet - 1 grande cuisine semi-équipée (hotte et coin salon, gazière, frigo) - 2 chambres dont 1 meuble (l'autre non) parquet Une chambre de 15m2 actuellement non louée avec plancher au sol Un local commercial de 55m2, Laverie + atelier de repassage + bureau + réserve avec lavabos - 4 machines à laver - 2 séchoirs - 1 rouleau - 1 table à repasser Un bien idéal pour un investisseur à découvrir entre particuliers et sans frais d’agence.

• €253,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Sep 2023
• last updated on 28 Jun 2024