Une belle opportunité ,rentabilité supérieure à 10% d'investissement, à VALENTIGNEY proche centre ville !
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Classe Energétique D !
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Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir cet immeuble de rapport d'environ 200 m2 offrant un potentiel de rendement attrayant :
- un local professionnel/commercial disposant d'une entrée indépendante pouvant être aménagé en T1 en rez-de-jardin.
- de 2 appartements T3 d'environ 70m2 chacun.
- un terrain de 444 m2
- un garage et places de parking
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Cet immeuble peut aussi convenir à une grande famille avec quelques aménagements.
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Au Sous sol :
- local d'environ 30 m2
- 2 pièces
- une cave
Au 1er étage :
- cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre et donnant sur terrasse
- 2 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
Au 2ème étage :
- cuisine aménagée
- une pièce à vivre
- 2 chambres
- une salle d'eau avec WC
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Autres informations :
- Immeuble vide, SANS LOCATAIRE
- Travaux de finitions à prévoir (couloir d'entrée)
- Toiture, terrasse, façade, huisseries récents
- chauffage électrique + poêle à granulés
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants sangles
- 2 compteur électriques + 2 compteurs eau
- VMC simple flux
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Venez le visiter et laissez vous charmer par son beau potentiel.
Alors à bientôt, Karine :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 5 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Prix: 159 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe D
GES : classe B
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Mandat réf : 367984
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 5 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €153,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024