Exclusivité Dans un centre-bourg avec commerces, écoles, et collège, proche des axes A13 et A131, cet immeuble vous est proposé libre de toute location. Il est composé d'un local commercial d'environ 50 m² (anciennement boucherie-charcuterie, avec vitrine, et chambres froides), et d'un logement d'environ 100 m², séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC, grenier au 2nd étage, avec une entrée indépendante au commerce. A l'arrière, un jardin avec garage et bâtiments. Idéal pour activité professionnelle, avec occupation du logement, ou pour sa mise en location. Ou pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de louer en 2 parties distinctes, le commerce d'une part et le logement d'autre part. Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 3). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• €149,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024