Immeuble de Rapport à Auneau En hyper centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport construit dans les années 1900, composé de 3 lots, tous loués : - 2 pièces de 33,15m² - 2 pièces de 39,50m² - 2 pièces de 26,15m². Données financières : - Loyers mensuels : 1 560€ hors charges, - Taxe foncière : 1 148€ (ordures ménagères déduites), - Effort de trésorerie requis : aucun avec un apport des frais de notaire, - Rentabilité : 7,5%. Données techniques : - Rénovation complète des appartements du RDC et 2ème étage en 2020 - Chauffage électrique individuel - Ballons d'eau chaudes récents - DPE en E pour les 3 logements Astuce : les DPE remonteront grâce au remplacement des ballons d'eau chaude par des volumes plus petits ou avec une meilleure classe énergétique Auneau est recherché pour son cadre verdoyant, à proximité de la région parisienne. Le train dessert la ville, et emmène à Paris en moins d'une heure. Le cœur de ville est animé par ses commerces : boulangeries, fleuriste, salon de thé, pharmacie, bar/tabac, banques, épicerie, etc. Contactez vos agents au nœud-pap' pour en savoir plus, et visiter le bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Nos honoraires :

• €229,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024