En plein centre de Landivisiau, capitale du cheval en Finistère, découvrons cet immeuble qui abritait une chocolaterie. Vous rêvez d'investir dans un lieu de caractère au sein d'une communauté dynamique et gourmande ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette ancienne pâtisserie-chocolaterie, située dans un emplacement commercial de premier choix au cœur de la « capitale du cheval ». Cette opportunité unique ne manquera pas de séduire les amateurs de saveurs sucrées et les investisseurs avertis. Caractéristiques de la propriété : Bâtisse de 314 m², composée d'un local commercial de 120 m2 et d'un laboratoire, prête à ravir les papilles de votre clientèle ou pour louer. À l'étage, une spacieuse cuisine, un lumineux salon avec accès à une terrasse ensoleillée, un vaste bureau, et trois chambres, WC, SDB, pour vivre confortablement. Le deuxième étage offre quatre chambres et des commodités, permettant une variété d'options d'aménagement. Cerise sur le gâteau : une très belle terrasse de toit ! Investisseurs, soyez attentifs ! Une pré-étude a été réalisée, démontrant une rentabilité très correcte. Vous avez la possibilité de transformer cette propriété en appartements locatifs pour répondre à la forte demande du secteur. Imaginez un T1, un T3 et un T4 dans cet emplacement convoité. Cette offre exceptionnelle est disponible à un prix compétitif de 245 900 euros, frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour

• €245,900
• sold by: agency
• added to site on 26 Oct 2023
• last updated on 25 Jun 2024