Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Remoulins
Découvrez cet immeuble de rapport unique, situé dans le centre historique de Remoulins, offrant une rentabilité attractive et des caractéristiques recherchées. Avec ses 5 lots d'environ 450 m² habitable, dont 3 déjà occupés, cet immeuble constitue une opportunité rare dans un secteur prisé. De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 130 m².
Caractéristiques principales :
Composition :
RDC :
Lot 1 : Local de 90 m² qui vient de se libérer ( pouvant être loué en bail commercial ou d'habitation pour 650euros CC/mois).
Lot 5 : Appartement type 'loft' de 57 m² avec cour privée de 40 m², libre (potentiel locatif de 850euros CC/mois après petite rénovation)
Étage 1 :
Lot 2 : Appartement T3 de 90 m² loué pour 750euros CC/mois.
Lot 3 : Appartement T2 bis de 73 m² avec véranda de 8 m² et cour de 20 m², loué pour 850euros CC/mois.
Étage 2 :
Lot 4 : Appartement T4 de 126 m² avec terrasse privée de 50 m², loué pour 980euros CC/mois.
Étage 3 :
Grenier de 130 m² en plus
Rentabilité Actuelle : 2580euros CC/mois, soit 30960euros CC/an.
Avec le local et le lot 5 occupé au RDC, la rentabilité potentielle monte à 4080euros CC/mois, soit 48960euros CC/an.
Taxe Foncière : 4500euros
Atouts Majeurs :
Emplacement privilégié : Situé dans le centre historique de Remoulins, à proximité des commodités et d'un parking public.
Belles Prestations : Hauteur sous-plafond, parquet et carrelage d'origine, fenêtres à meneaux.
Extérieurs Agréables : Cour privée, terrasse et jardinet.
Confort Moderne : Climatisation réversible, fibre optique.
Potentiel d'aménagement : Grenier aménageable pour une expansion future.
Pour

• €540,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024