En exclusivité
Découvrez cette opportunité à saisir !
St Martin de Valgalgues, limitrophe Alès, à seulement moins de 10 minutes de l'école des mines et 10 min des commodités du centre ville d'Alès !
Je vous présente aujourd'hui un immeuble de rapport comprenant 4 logements ( T1, T3 et 2 T4 )
3 d'entre eux sont loués et le T3 est vide, ce qui laisse le choix de pouvoir profiter de votre nouveau logement à l'endroit même de votre investissement ou bien, de le re louer.
Les compteurs, tableaux électriques ainsi que les compteurs d'eau ont été mis à jours récemment. Le rafraîchissement des communs également.
Loyers Hors charges : T1 : 350 €; T4 #1 : 600 €; T4 #2 : 670 € ; T3 ( dernier locataire : 480 ) actualisé 550€
Le potentiel locatif actuel de ce bien à ce jour : 2170 euro. Aucun impayé depuis renouvellement des baux. Taux de rentabilité 10%.
Pour étudier cette excellente opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 229399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €260,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 26 Jun 2024