Opportunité Unique : Ensemble Immobilier à Rénover avec Grand Potentiel à Saint-Simon, Toulouse
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse. Parfait pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet de rénovation, ce bien de 143 m² offre une combinaison rare de potentiel et de localisation.
Caractéristiques Principales :
o Appartement 1 (Rez-de-jardin) : 58,56 m², séjour, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, deux terrasses, jardin privatif de 50 m².
o Appartement 2 (Premier étage) : 58,19 m², séjour, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, deux balcons.
o Maison Indépendante : 26,39 m², séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé.
o Stationnement : Deux box fermés et deux places de parking extérieures.
Atouts de l'Ensemble :
o Flexibilité de Configuration : Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un duplex spacieux.
o Éligibilité aux Aides : Éligibilité aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique.
o Localisation Idéale : Proximité avec le parc de loisirs de La Ramée, écoles, commerces et transports publics (lignes Tisseo 53 et 58).
Potentiel de Transformation :
Avec une estimation des travaux de rénovation à 100 000€, ce bien représente une opportunité unique de créer le cadre de vie de vos rêves ou d'investir dans un quartier en plein essor.
Aides Financières Disponibles :
Profitez des aides à la rénovation pour maximiser votre investissement. Ce bien est éligible aux dispositifs suivants :
1. Prime RENOV : Une aide gouvernementale destinée à financer des travaux de rénovation énergétique, augmentant ainsi la valeur et l'efficacité énergétique de votre propriété.
2. Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique.
3. MaPrimeRénov' Sérénité : Pour les foyers aux revenus modestes, cette aide couvre une partie des travaux visant à améliorer la performance énergétique.
4. Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d'énergie pour des travaux de rénovation énergétique.
5. Aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) : Soutien financier pour la rénovation des logements anciens sous certaines conditions.
6. TVA à taux réduit : Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5% pour les travaux de rénovation énergétique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel -

• €462,000
• sold by: agency
• added to site on 5 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024