A seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, secteur Saint-Martory, proche de toutes commodités (école, gare, médecin..) Venez découvrir cet immeuble de 250m2 plein de caractère comprenant 2 appartements, un studio et un local commercial, les combles aménageables offrent 77m² supplémentaires. Possibilité de créer 4 appartement sur 4 niveau. Idéal investisseur. Vous trouverez une entrée principale par un hall donnant sur un escalier qui dessert le local au rez-de-chaussée, les deux appartements et les combles. Le premier appartement (1er étage) comprend : Une cuisine (ou une chambre) avec w-c puis une chambre de 25 m2 avec cheminée , une salle de bain, un salon de 23 m2 avec cheminée puis une cuisine. Le deuxième appartement (2eme étage) comprend : Deux chambres, une salle de bain avec w-c puis un séjour/cuisine (à créer) avec cheminée. Une deuxième entrée indépendante par un sas d'entrée dessert le premier appartement puis le studio (2ème étage). Le local commercial comprend: Son entrée commune par l'entrée principale ou son entrée indépendante, Une pièce de 9 m2 étant anciennement un bureau puis une cave de 37,7 m2, une boutique de 30 m2 et une réserve de 5m². Chauffage au gaz de ville. GROS potentiel à exploiter, à visiter sans tarder ! Prix affiché comprenant les frais d'agence de 7 200 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit). Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6%

• €127,200
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024