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Saint-Gaudens (31800) > Canton Saint-Gaudens > Arrondissement Saint-Gaudens > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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![Picture of listing #329883498. Building for sale in Saint-Gaudens](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329883498.jpg)
€85,000
Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Immeuble 5 Appartements et Local commercial
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Description:
!!! Exceptionnel !!! coeur de ville de SAINT GAUDENS, dans un environnement commercial, emplacement N°1 pour cet Immeuble situé proche Rue République,
en Rdc, Local commercial de 120m2 avec Vitrine de 6 ml, Réserve, WC et Rideau de sécurité, Electricité aux Normes, Climatisation, possibilité de le diviser en 2 lots,
en 1er & 2ème étage, 4 Appartements de 40m2, 40m2, 55m2 et 55m2, avec possibilité d'un 5ème Appartement en 3ème Etage,
Travaux de rénovation des 4 Appartements au minimum de 160 000€uros, Toiture à remanier, Aides à la rénovation possibles,
Valeur locative du magasin 1000€uros HT, valeur locative des Appartements 420 et 550 €uros, Rapport locatif 14,7%, Valeur de l'Immeuble après travaux 350 000€uros, I.Foncier 3500€uros,
autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
gare Sncf à 3 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel -
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Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 300 m² of habitable surface
- built in 1950
Price:
- €85,000
- sold by: agency
- added to site on 6 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Gaudens (31800)
- Canton: Saint-Gaudens
- Arrondissement: Saint-Gaudens
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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