EXCLUSIVITE au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial.
Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate.
Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués :
Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant.
Actuellement loué 350 € / mois.
Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.
Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.
Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial vacant et d'un appartement de type 2 loué :
Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 42.35 m² à rénover comprenant 2 pièces et une remise avec wc.
Actuellement vacant, proposé à 200 € / mois.
Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 410 € / mois.
Chauffage électrique
Assainissement collectif
Rendement actuel annuel sans le local commercial : 17 940 €
Rendement annuel possible avec le local commercial : 20 340 €
Pour

• €268,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 23 May 2024