Iad France - Thibaut Faure () vous propose : Libourne - Centre ville Opportunité unique - Immeuble en pierre au cOEur de Libourne Saisissez l'occasion d'investir dans ce bâtiment d'une surface de 100 m² env situé à proximité immédiate de la rue Gambetta, de l'esplanade F Mitterand et de la place Abel Surchamp. Le bâtiment est réparti sur 2 niveaux, offrant une mixité de locaux pro et d'habitation. 2 bureaux en rdc pouvant être loués séparément (450e et 250e / mois) ou en un seul pour accueillir profession médicale, libérale etc. À l'étage un T2bis / T3 en duplex rénové loué 580euros par mois avec un beau cachet et de beaux volumes. (fin de bail 2025) Idéalement situé, proche de toutes les commodités de la ville, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché compte tenu de sa rentabilité potentielle (9,5 % brut minimum) Quelques travaux à prévoir pour parfaire le bien. Permis de louer ok. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €162,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024