Libourne centre-ville, à proximité immédiate des quais et de toutes les commodités, ensemble immobilier en pierre composé d’un vaste garage de 170 m² avec étage de 90 m², ainsi que d’un appartement rénové de 67 m². Nombreux avantages : emplacement recherché, immeuble en pierre ravalé à l’arrière, garage aux nombreuses possibilités, création possible d’un logement au dessus du garage, vaste appartement lumineux rénové de 67 m², chauffage gaz de ville récent, double vitrage bois, compteurs électriques séparés… Ensemble immobilier ainsi composé : Au rez-de-chaussée, sur 170 m² : un vaste espace garage avec béton au sol, belle hauteur sous plafond, espace WC, eau et électricité / une entrée de 3 m². Au 1er étage, sur 90 m² : un espace plateau permettant la création d’un appartement avec entrée indépendante par le garage (couloir déjà créé), mezzanine. Au 1er étage, sur 67 m² : un bel appartement de type T3 avec espace de vie et son coin cuisine, un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, un WC séparé, ainsi qu’un espace avec chaudière gaz récente. Taxe foncière : 1350 euros. Affaire à saisir rapidement ! Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5

• €248,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024