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Bordeaux (33800) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330301584. House for sale in Bordeaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330301584.jpg)
€649,000
A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5 900 € à la charge du vendeur. A Bordeaux, à proximité de la place André Meunier, Elestim vous propose un immeuble vide de toute occupation de 151,3m² comprenant au rez-de-chaussée...
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Description:
A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5 900 € à la charge du vendeur. A Bordeaux, à proximité de la place André Meunier, Elestim vous propose un immeuble vide de toute occupation de 151,3m² comprenant au rez-de-chaussée un appartement T1bis de 44,90m² et au premier étage un appartement T4 de 98,40m² avec terrasse de 12 m² sans vis-à-vis et une cave saine de 36m². Le T1 bis se compose d'un séjour/cuisine d'une surface de 19.00m², d'une salle d'eau avec WC, un coin nuit de 10m² ainsi qu'une pièce de 8.60m² avec une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le T4 se compose d'un très bel espace séjour / cuisine lumineux de 40m² ouverte sur une terrasse intimiste de 12m², une salle de bains et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau / WC. Idéalement situé, le bien se trouve proche des commerces et des transports, notamment de la ligne 1 et 11 de bus 'arrêt Meunier' et du tramway à seulement 10min à pied de l'arrêt de tramway Victoire et 10 min à pied de la Gare Saint Jean. Vendu libre de toute occupation. Le bien est en excellent état. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité au prix de 70€. Visite disponible sur Elestim. Information copropriété: Nombre de lots principaux : 2 Montant des charges annuelles : 50€ Copropriété en difficulté : non Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 151 m² of habitable surface
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 157 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 17 (C)
Miscellaneous:
- Caves : 1
Price:
- €649,000
- sold by: agency
- added to site on 1 Jul 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Bordeaux (33800)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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