A VENDRE- 184 M² - 34410 SÉRIGNAN - PRODUIT D’INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL .
EN EXLUSIVITE : IMMEUBLE rénové. Votre agence CIMM– IMMOBILIER Malakoff 92 - Arthur TOPÇU vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier sur un terrain de 90 m² environ constitué d'un immeuble sur rue de 2 appartements occupés et un local commercial en activité. Composé de 2 appartements indépendants et d’un local commercial . (revenu financier 1938€ / mois avec les charges). Ce bien conviendra à plusieurs projets : une résidence principale ou secondaire : une famille ayant besoin d’un espace pour une activité libérale, l’investissement locatif. Au RDC : Un local commercial de 47,90 m² : loi carrez. DPE vierge consommations non exploitables. Le hall d’entrée 6,87 m², dessert les 2 niveaux et la partie privative , local à vélo et toilette 4m². . Au l’étage, un appartement T3 de 61,47 m² : loi carrez. DPE C – A = Entre 540 € et 800 € par an / 2021. Il est composé d’une entrée avec rangement de 4,66 m², un lumineux salon - séjour – cuisine US équipée et aménagée de 23,84 m² : (hauteur de plafond 2,85m) ,donnant accès à un balcon/terrasse de 3,55 m², 2 chambres avec rangement :1ere chambre de 16,42 m², 2éme chambre de 10,90 m², une salle d’eau avec WC de 5,65 m², double vitrage. Au 2éme étage un appartement T3 de 60,03 m² : loi carrez. DPE E – B = Entre 1090€et 1530€ par an /2021.
Il est composé d’une entrée / hall de 6,72 m² avec rangement, un lumineux salon - séjour – cuisine US équipée et aménagée de 19,43 m², hauteur de plafond 2,85 m², une salle d’eau de 6,38 m² avec WC, 1ere chambre de 13,68 m², 2ème chambre 12,81 m², placard 1,01 m² ,double vitrage.
*Possibilité de surélevé le bâtiment.
SÉRIGNAN est une commune très prisée : ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé , sa station balnéaire… À 10 km de Béziers, 5 km de Valras-Plage, 10 min. de l’A9, 12 min. de l’aéroport Béziers- Cap d’Agde et 45 min. de Montpellier. . CIMM -IMMOBILIER - Malakoff 92 - Arthur TOPÇU - Tel : - AVENDRE - Honoraires à la charge du vendeur. : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arthur TOPÇU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRES 0 - RCS 2127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Feb 2024
• last updated on 30 Jun 2024