Iad France - Olivier Faiello () vous propose : Immeuble de Rapport à Saint Brice en Cogles Situé à l'entrée de Saint Brice en Cogles, à 30 minutes de la rocade de Rennes, 18 minutes du centre-ville de Fougères, et 38 minutes du Mont-Saint-Michel, cette propriété présente une grande maison bourgeoise en pierre de 263 m² environ, entièrement rénovée en 2008, offrant un investissement unique. Voici ce qu'elle vous réserve : Emplacement stratégique : À seulement 30 minutes de la rocade de Rennes, 18 minutes du centre-ville de Fougères, et 38 minutes du Mont-Saint-Michel. L'autoroute A84 est accessible en 6 minutes. Appartements Spacieux : L'immeuble comprend cinq T2 et deux T3, dont un en duplex. Les surfaces varient de 24 m² environ à 65 m² environ, offrant un large choix pour les locataires. Autonomie Totale : Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, permettant aux locataires de payer leurs charges réelles. Il n'y a pas de charges de copropriété, rendant l'immeuble autonome. Stationnement Facile : Une grande cour privative devant la maison permet à chaque locataire de garer son véhicule en toute sécurité. De plus, un grand garage à vélo est à disposition. Potentiel de Revenu : Actuellement, les loyers génèrent plus de 2400 ¤ par mois, avec la possibilité d'augmenter considérablement la rentabilité. Vous pouvez réajuster les loyers, opter pour la location meublée ou la location en courte durée, en profitant de la demande saisonnière croissante dans la région. Chauffage Indépendant : Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique indépendant, offrant un contrôle total aux locataires. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport bien entretenu et prometteur. Notre partenaire de gestion locative est là pour vous accompagner si nécessaire. Pour

• €576,800
• sold by: agency
• added to site on 3 Jul 2024
• last updated on 7 Jul 2024