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Argenton-sur-Creuse (36200) > Canton Argenton-sur-Creuse > Arrondissement Châteauroux > Département Indre > Région Centre-Val de Loire
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![Picture of listing #331108370. Building for sale in Argenton-sur-Creuse](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331108370.jpg)
€97,000
Immeuble de rapport, 9 pièces
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Description:
A Argenton sur Creuse, dans un quartier commerçant, cet immeuble de rapport, proposant un appartement et un magasin, se situe à proximité des animations, des écoles et de toutes commodités, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris.
Au rez de chaussée, la partie commerciale, aujourd'hui dédiée aux métiers de bouche, propose une surface de vente de 15m², complétée de laboratoire, et remise pour plus de 60m². Un réaménagement peut facilement être mis en place, pour augmenter la superficie du magasin.
Au premier étage, l'appartement de 57m² se compose d'un séjour, de deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau.
3 pièces supplémentaires et les combles permettent d'envisager la création d'un second appartement de 30 à 65m².
Il est actuellement loué.
Le bien dispose également d'un jardin clos de murs de pus de 100m².
Caractéristiques :
- Loyer appartement : 412€/mois
- Loyer surface commerciale prévisible : 500€/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 565270 )
Au rez de chaussée, la partie commerciale, aujourd'hui dédiée aux métiers de bouche, propose une surface de vente de 15m², complétée de laboratoire, et remise pour plus de 60m². Un réaménagement peut facilement être mis en place, pour augmenter la superficie du magasin.
Au premier étage, l'appartement de 57m² se compose d'un séjour, de deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau.
3 pièces supplémentaires et les combles permettent d'envisager la création d'un second appartement de 30 à 65m².
Il est actuellement loué.
Le bien dispose également d'un jardin clos de murs de pus de 100m².
Caractéristiques :
- Loyer appartement : 412€/mois
- Loyer surface commerciale prévisible : 500€/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 565270 )
Main Characteristics:
- 57 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 482 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 113 (G)
Price:
- €97,000
- sold by: agency
- added to site on 29 Jun 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Argenton-sur-Creuse (36200)
- Canton: Argenton-sur-Creuse
- Arrondissement: Châteauroux
- Département: Indre
- Région: Centre-Val de Loire
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