** MAXIME DUTRAY vous propose **
Situé sur la commune de Chateau-Renault, communes faisant partie du Castelrenaudais et ses 17 000 Habitants, Je vous propose pour les investisseurs, cet immeuble de rapport d'environ 250m² habitable, composé de 5 appartement comme suit :
- un T1 de 31m² actuellement loué 295 euros ( le locataire part dans les prochains mois )
- un T2 de 41m² actuellement loué 310 euros
- un T2 de 44m² loué 370 euros
- Un T2 de 47m² loué 393 euros
- Un T3 de 85m² avec garage loué 495 euros.
Les appartement on également en commun une cour, ainsi qu'un box chacun !
Pas de gros travaux à prévoir, la toiture vient d'être entièrement démoussé, immeuble entretenue par les propriétaires et les locataires. Une entreprise vient également nettoyer les parties communes.
Les appartements sont au chauffage électrique, avec DPE entre C et D ( sauf 1 qui est en E, car encore des vieux convecteur)
Montant moyen estimée des couts annuel d'énergie entre 930 et 1290 euros/ans.
314990 euros charge vendeur
L'augmentation légale des loyer n'a pas été exercée ces 10 dernières années, libre aux nouveaux propriétaires pour ces augmentations légales.
Pour visiter et avoir des informations supplémentaires, contactez MAXIME DUTRAY au
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours - .

• €314,990
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024