Iad France - Ahmed Ouamrouche () vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne ! Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon. Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m² environ R + 5 comprenant : 11 appartements (3 F1,4 F2,1 F3,3 F4 dont 1 F4 à aménager) 1 commerce Tabac-Presse 1 bureau 4 garages ou 3 dépôts Cour intérieure de 90 m² environ Tous loués avec une rentabilité de 8,5% Bâtiment A Donnant sur une place en face de l'École d'architecture avec une belle façade R + 4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551 m² environ. 1 commerce Tabac-Presse de 80 m² environ (loué) 2 F1 de 25 et 35 m² environ (loués) 1 F2 de 64 m² environ (loué) 1 F3 de 66 m² environ (loué) 2 F4 de 98 m² environ (loué) 1 F4 de 85 m² environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure). Bâtiment B : Sur cour intérieure privée : Maisonnette R + 1 : Surface totale bâtiment B : 99 m² environ 3 garages ou 2 dépôts de 50 m² environ 1 F2 de 49 m² environ (loué) Bâtiment C Sur cour intérieure privée : petit immeuble R + 3 : Surface totale bâtiment C : 197 m² environ 2 F2 de 49 m² environ (loués) 1 F1 de 49 m² environ (loué) 1 local bureau de 25 m² environ 1 garage ou 1 dépôt de 25 m² environ Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture) Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,080,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024