EXCLUSIVITÉ - PROCHE ROANNE

En vente : venez découvrir cet immeuble de 420 m² à VILLEMONTAIS (42155).

Idéal investisseur : cet immeuble comprenant 3 niveaux, avec au 1ere étage un T3 de 69m² composé d' une pièce à vivre cuisine/séjour de 33m², 2 chambres lumineuses de 18 et 12m², 1 salle de bain , un WC, un balcon et une vue dégagée sur Roanne et ses coteaux .
Fenêtres en pvc et volets en fer le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Un duplex de 93m² : au rdc une pièce à vivre de 40m² et une cave voutée de 20m², à l'étage 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Travaux de rénovation en cours .
Fenêtres en PVC et volets en fer.

Au rdc un local de 65m² pouvant être transformé en appartement ou garages pour les locataires (boxes).

Au 2eme étage un magnifique plateau de 140m² lumineux sous les toits avec une vue dégagée sur le Roannais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: appartement, duplex ou studios.

A VISITER SANS TARDER!!!!!

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Prix de vente 146 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez votre conseiller immobilier KW immobilier- Rodolphe Genest- Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 5

Cette maison a un indice DPE de classe F (357 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie F.

Taxes foncières: 845 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €146,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Nov 2023
• last updated on 4 Jul 2024