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Saint-Germain-Laval (42260) > Canton Boën-sur-Lignon > Arrondissement Montbrison > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #331055836. Building for sale in Saint-Germain-Laval](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331055836.jpg)
€47,500
Immeuble de 119 m² à rénové
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Description:
Je suis ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier.
Situé au cœur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Superficie total de l'immeuble : 280 m²
- Nombre d'étages : 3
- Configuration actuelle : 1 local commercial de 45 m² et son arrière commerce de 15 m² et de 2 appartements ( de 50 m² et 60 m²)
- État actuel : Nécessite une rénovation complète
Points Forts :
- Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, etc...
- Potentiel de rendement locatif attractif après rénovation
- Possibilité de transformer l'espace commercial en appartement
Travaux à Prévoir :
- Rénovation complète de l'intérieur
- Mise à jour des systèmes électriques et de plomberie
Pour
Situé au cœur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Superficie total de l'immeuble : 280 m²
- Nombre d'étages : 3
- Configuration actuelle : 1 local commercial de 45 m² et son arrière commerce de 15 m² et de 2 appartements ( de 50 m² et 60 m²)
- État actuel : Nécessite une rénovation complète
Points Forts :
- Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, etc...
- Potentiel de rendement locatif attractif après rénovation
- Possibilité de transformer l'espace commercial en appartement
Travaux à Prévoir :
- Rénovation complète de l'intérieur
- Mise à jour des systèmes électriques et de plomberie
Pour
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 119 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 348 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 77 (F)
Price:
- €47,500
- sold by: agency
- added to site on 26 Jun 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Germain-Laval (42260)
- Canton: Boën-sur-Lignon
- Arrondissement: Montbrison
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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