Investissement immobilier locatif : Immeuble de rapport avec fort potentiel !
Exclusivité ! A saisir pour investisseur, immeuble de rapport horizontal idéalement situé à Montargis, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun, écoles et commerces.
Cet immeuble, composé de 4 appartements loués à l'année, offre un rendement locatif annuel de 24 367 euros pour une taxe foncière de 2343 euros. Les baux d'habitation, renouvelables en 2026, garantissent une stabilité locative appréciable.
Atouts majeurs de cet investissement :
Emplacement privilégié : quartier dynamique et recherché, proche de toutes les commodités.
Rentabilité locative attractive : rendement brut de 8.87%.
Possibilité de refaire deux nouveaux studio ou T2.
Gestion locative simplifiée : tous les appartements sont loués.
Sécurité locative : baux d'habitation jusqu'en 2026 et renouvelables.
Gestion locative simplifiée : tous les appartements sont loués. Aucune incidence de paiement.
Cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les porteurs soucieux de constituer un patrimoine immobilier solide et rentable.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel -

• €249,900
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024