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Chevilly (45520) > Canton Meung-sur-Loire > Arrondissement Orléans > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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€394,500
Immeuble de Rapport 257m² (4 logements)
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Description:
A Chevilly, proche de toutes les commodités (Médecins, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie,...) et a 8min du centre commercial CAP SARAN, un immeuble de rapport qui se compose de 4 logements meublés et tous loués incluant un commerce. Le tout sur 2 niveaux pour une surface habitable de 257m² environ avec parking privatif et entièrement clos de mur (1 place par logement).
Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel Brut de 26 040 EUR.
Voici sa composition :
- Commerce de 34m.² + Studio de 37m.² Ce logement dispose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon, une salle d'eau (Vasque + Douche + Wc). Un point très agréable, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 8m² environ - Classe énergétique E (Un atout, le commerce pourra facilement être modifié en surface habitable afin d'agrandir le studio)
- Au 1er étage, un F2 d'une surface de 41m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée, une chambre avec dressing, un séjour avec placard et une salle d'eau (Vasque + Douche + WC) - Classe énergétique F
- Au 1er étage, un F2 d'une surface de 53m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée et un séjour. Vous trouverez également une grande chambre, un débarras ainsi qu'une salle de bain (Vasque + Baignoire + WC) - Classe énergétique E
- Au 2ème étage, un F3 (Type Loft) d'une surface de 92m² environ au sol comprenant un spacieux séjour et sa cuisine ouverte et aménagée, un débarras, 2 chambres avec Dressing, une salle de bain (Vasque + Baignoire + WC) - Classe énergétique D
Les plus :
- Pas de copropriété
- Parking sécurisé pour les locataires
- Fenêtres double vitrage + Volets roulants solaires
- Logements Meublés donc possibilité d'exonération fiscale des revenus générés par la location meublée
- Logements tous loués
- Possibilité de modifier le local commercial en logement
Un bel investissement dans une ville qui ne cesse de grandir et d'évoluer positivement.
**Visite Virtuelle sur demande après échange téléphonique**
Cette annonce référence 213442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 0014.
Prix du bien : 394 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel Brut de 26 040 EUR.
Voici sa composition :
- Commerce de 34m.² + Studio de 37m.² Ce logement dispose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon, une salle d'eau (Vasque + Douche + Wc). Un point très agréable, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 8m² environ - Classe énergétique E (Un atout, le commerce pourra facilement être modifié en surface habitable afin d'agrandir le studio)
- Au 1er étage, un F2 d'une surface de 41m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée, une chambre avec dressing, un séjour avec placard et une salle d'eau (Vasque + Douche + WC) - Classe énergétique F
- Au 1er étage, un F2 d'une surface de 53m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée et un séjour. Vous trouverez également une grande chambre, un débarras ainsi qu'une salle de bain (Vasque + Baignoire + WC) - Classe énergétique E
- Au 2ème étage, un F3 (Type Loft) d'une surface de 92m² environ au sol comprenant un spacieux séjour et sa cuisine ouverte et aménagée, un débarras, 2 chambres avec Dressing, une salle de bain (Vasque + Baignoire + WC) - Classe énergétique D
Les plus :
- Pas de copropriété
- Parking sécurisé pour les locataires
- Fenêtres double vitrage + Volets roulants solaires
- Logements Meublés donc possibilité d'exonération fiscale des revenus générés par la location meublée
- Logements tous loués
- Possibilité de modifier le local commercial en logement
Un bel investissement dans une ville qui ne cesse de grandir et d'évoluer positivement.
**Visite Virtuelle sur demande après échange téléphonique**
Cette annonce référence 213442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 0014.
Prix du bien : 394 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 257 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 180 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Price:
- €394,500
- sold by: agency
- added to site on 13 Nov 2023
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Chevilly (45520)
- Canton: Meung-sur-Loire
- Arrondissement: Orléans
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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