Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 4 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes.
Budget 272 000 euros honoraires d'agence compris à charge vendeur .
Le bien est situé quartier Ermitage Les Iles, à 200 m du canal du midi et 1,2 km de la gare, avec une école élémentaire et 2 arrêts de bus à proximité immédiate.
Le bien développe 4 appartements, tous loués non meublés, de type 2 T3 + 1 T2bis + 1 T1.
Rentabilité locative nette 7,01%.
Taxe foncière euros .
Non soumis au régime de copropriété (un seul propriétaire).
T2bis RDC 01: Loué 529 euros CC, 71,79m2 + loggia fermée 4,18m2, entrée indépendante, chauffage gaz de ville, consommation énergétique D 171 et émission de gaz à effet de serre D 36.
T3 RDC 02: Loué 537 euros CC, 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage gaz de ville, consommation énergétique E 246 et émission de gaz à effet de serre E 53.
T1 R+1 03: Loué 403 euros CC, 37,62m2 + loggia fermée 4,18m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage électrique, consommation énergétique E 294 et émission de gaz à effet de serre B9.
T3 R+1 04: Loué 516 euros CC , 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous-sol 8,64m2, chauffage gaz de ville, consommation énergétique E 244 et émission de gaz à effet de serre E53.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au
ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 1 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 1 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €272,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Aug 2023
• last updated on 27 Jun 2024