Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable.
Caractéristiques clés :
Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs.
Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance.
Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m².
Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale.
Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate.
Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue.
Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché.
Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour

• €672,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 27 Jun 2024