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Cernusson (49310) > Canton Cholet > Arrondissement Cholet > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329855059. Building for sale in Cernusson](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329855059.jpg)
€142,200
Immeuble 146 m², local commercial, appartement T2, cave et garage
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Description:
Idéal investisseur - Sophie Piriou
Je vous invite à découvrir cet immeuble de 146 m² comprenant au rez de chaussée un local commercial, puis un appartement de type T2 à l'étage, un garage, une cave et un petit extérieur.
Le local commercial d'une surface de 80 m² comprend un hall d'accueil avec bureau, un second bureau, une pièce à l'arrière avec évier, des wc, puis une autre pièce donnant accès sur un espace extérieur.
A l'étage, vous disposerez d'un appartement de type T2 avec accès indépendant. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, puis une chambre. Il dispose également d'une pièce annexe à demi-niveau, puis d'un grenier.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage indépendant, d'une cave puis d'une petite cour intérieure.
Rendement locatif total de 1080 € mensuel.
DPE Local Commercial - Classé C
DPE Appartement T2 - Classé E
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel -
Je vous invite à découvrir cet immeuble de 146 m² comprenant au rez de chaussée un local commercial, puis un appartement de type T2 à l'étage, un garage, une cave et un petit extérieur.
Le local commercial d'une surface de 80 m² comprend un hall d'accueil avec bureau, un second bureau, une pièce à l'arrière avec évier, des wc, puis une autre pièce donnant accès sur un espace extérieur.
A l'étage, vous disposerez d'un appartement de type T2 avec accès indépendant. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, puis une chambre. Il dispose également d'une pièce annexe à demi-niveau, puis d'un grenier.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage indépendant, d'une cave puis d'une petite cour intérieure.
Rendement locatif total de 1080 € mensuel.
DPE Local Commercial - Classé C
DPE Appartement T2 - Classé E
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 146 m² of habitable surface
- built in 1948
- energy performance diagnostic (DPE): 312 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 10 (B)
Miscellaneous:
- 2 stationnement(s)
- Type stationnement : couvert
Price:
- €142,200
- sold by: agency
- added to site on 5 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Cernusson (49310)
- Canton: Cholet
- Arrondissement: Cholet
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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