Iad France - Emerick Peltier () vous propose : * Bourbonne-les-Bains - Idéal pour Activité locative * Rare occasion d'acquérir un bâtiment ancien de 200 m² situé au cOEur de Bourbonne-les-Bains. Ce bâtiment de 2 niveaux nécessite des travaux mais offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace locatif unique. Situé à proximité immédiate des Thermes (100m) et du Centre-ville (200m), cet emplacement stratégique attire une clientèle variée. L'exposition principale à l'Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Celui-ci se compose d'une entrée avec un coin laverie. Un grand couloir nous emmène au patio. 1 er étage deux studio à finir de rénover. 2éme étage un studio fini et fonctionnelle, un second habitable et spacieux sans douche, ni cuisine. 3 éme étage un grand grenier aménageable Un T2 de 37 m² avec une entrée séparée donnant sur le mini golf de Bourbonne les Bains avec cuisine / salle d'eau et une grande chambre, qui donne également accès au patio (compteur électrique séparé) Au dessus du T2 un studio de 23 m² à rénover avec une bonne base existante. Les commodités incluent le chauffage individuel, l'électricité, et l'assainissement. Idéal pour un investisseur cherchant à rénover un bâtiment et effectuer des meublé à Bourbonne-les-Bains. * N'attendez plus pour concrétiser votre projet. * Bourbonne les Bains se situe à 15mn de l'autoroute A31, ville connue pour les cures thermales Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emerick Peltier EI (ID 72306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €55,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024