Belle opportunité pour cet immeuble avec 2 appartements libres actuellement, au coeur du centre-ville et très bien entretenu. Emplacement très calme sans circulation
- Un appartement au rez-de-chaussée de 25 m2 avec sa pièce de vie et sa kitchenette équipée ( 2 plaques électriques, hotte aspirante, évier, placards, réfrigérateur) une salle d'eau avec wc
- Un appartement en duplex à l'étage, de 38m2, avec sa pièce de vie, sa kitchenette équipée ( 2 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, évier, réfrigérateur), une chambre à l'étage avec une salle d'eau et wc.
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux locataires
Possibilité de louer 250e et 350 euros euros chaque appartement.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel, compteurs eau et électricité individuels .
Taxe foncière 472 euros/an y compris OM.
- DPE : classe E - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 980 euros et 1390 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15 septembre 2023
Prix : 61990 euros honoraires 8,75% inclus à la charge de l'acquéreur soit
57 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON N° 5 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €61,990
• sold by: agency
• added to site on 17 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024