Iad France - Céline Schmitt-Arnould () vous propose : Immeuble de rapport sur 3 niveaux situé à Homécourt à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie à 50m, supermarché à moins d'1km, mairie et La Poste à moins de 400m, etc. ). Un arrêt de bus se trouve en face de l'immeuble, ainsi qu'un grand parking gratuit. Au RDC : - 1 garage 1 véhicule avec porte motorisée - 1 local commercial de 63 m², accès client indépendant. L'activité est en cours de liquidation (procédure engagée). Pour information, ce local était loué 500¤ / mois. - Dans l'immeuble d'habitation, un bureau de 11 m² avec point d'eau et accès sur une petite cour privative pavée de 15 m² environ. Il est possible d'accéder directement au 'local commercial' depuis le couloir. Il existe des possibilités pour aménager différemment le RDC. Au 1er étage : - Appartement de 80 m² environ avec terrasse bien exposée, double salon-séjour, cuisine équipée et aménagée de 13 m², 1 chambre et 1 pièce aménagée en petit salon donnant accès direct sur la terrasse. Salle de bain et WC indépendant. Parquet au sol. - Cet appartement est actuellement occupé par la propriétaire qui souhaite rester chez elle après la vente et deviendra, de fait, locataire. Au 2ème étage : - Appartement de 82 m² environ, récemment loué (mai 2024 bail de 3 ans). - Loyer de 680¤ HC - Charges mensuelles (provisions) : 40¤ gaz + 20¤ eau + 20¤ électricité (communs) - Soit 760¤ CC / mois - Versement CAF : 407¤ / mois Confort : Chauffage au gaz, chaudière à chaque niveau (Entretien Mai 2024) Double vitrage 2016. Toiture en eternit, bon état. Tous les diagnostics ont été réalisés et seront envoyés aux personnes intéressées. Montant de la TF 2023 : 2743¤ Belle opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €150,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024