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Knutange (57240) > Canton Algrange > Arrondissement Thionville > Département Moselle > Région Grand Est
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![Picture of listing #328093836. Building for sale in Knutange](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328093836.jpg)
€568,000
Immeuble Mixte de rapport composé de 7 lots à KNUTANGE 568000€
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Description:
Immeuble Mixte de rapport composé de 7 lots loués à KNUTANGE (57)
Knutange est situé à 20km de la frontière Luxembourgeoise, à 30km de Metz et à 10km de Thionville
Situé sur l'axe principal à proximité de toutes les commodités, le bâtiment est de 1901
Cet Immeuble est composé des lots suivants:
- 1x Local Commercial loué à une superette
- 2x Studios
- 2x T4
- 1x T4 loué meublé en colocation
- 1x Garage à réhabiliter ainsi qu'une cave
- 1 Terrain avec une réserve foncière permettant la création de 2 appartements complémentaires.
L'ensemble des lots rapportent actuellement 50760€/an Hors charges
Taxe Foncière 2023 : 4884€ en partie à charge du local commercial
Performances énergétiques DPE : D et GES : C
Chauffage Gaz sur 2 lots et le reste en Electrique
Toiture de 1994
Double vitrage PVC
Compteurs Individuels
Il est à noter que le propriétaire n'a jamais augmenté les loyers et que le potentiel locatif dépasserait les 74760€ HC et une rentabilité pouvant dépasser les 13%
Déficit foncier à créer pour de la création de valeur
Prix de Vente : 568 000€ HAI soit une rentabilité actuelle de 8,94%
Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC , agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN , immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 0000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président
Knutange est situé à 20km de la frontière Luxembourgeoise, à 30km de Metz et à 10km de Thionville
Situé sur l'axe principal à proximité de toutes les commodités, le bâtiment est de 1901
Cet Immeuble est composé des lots suivants:
- 1x Local Commercial loué à une superette
- 2x Studios
- 2x T4
- 1x T4 loué meublé en colocation
- 1x Garage à réhabiliter ainsi qu'une cave
- 1 Terrain avec une réserve foncière permettant la création de 2 appartements complémentaires.
L'ensemble des lots rapportent actuellement 50760€/an Hors charges
Taxe Foncière 2023 : 4884€ en partie à charge du local commercial
Performances énergétiques DPE : D et GES : C
Chauffage Gaz sur 2 lots et le reste en Electrique
Toiture de 1994
Double vitrage PVC
Compteurs Individuels
Il est à noter que le propriétaire n'a jamais augmenté les loyers et que le potentiel locatif dépasserait les 74760€ HC et une rentabilité pouvant dépasser les 13%
Déficit foncier à créer pour de la création de valeur
Prix de Vente : 568 000€ HAI soit une rentabilité actuelle de 8,94%
Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC , agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN , immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 0000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président
Main Characteristics:
- 467 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 197 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 18 (C)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : garage
Price:
- €568,000
- sold by: agency
- added to site on 28 Feb 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Knutange (57240)
- Canton: Algrange
- Arrondissement: Thionville
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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