Iad France - Marina Belle () vous propose : * Spécial Investisseurs * Venez découvrir ce bel immeuble de rapport au coeur de Knutange. Situé à proximité des commerces, proche des autoroutes A30 & A31, il se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un local commercial loué 800 ¤ / mois (supérette alimentaire) HC -Au rez-de-chaussée surélevé : un studio de 28 m² loué 400¤ / mois HC -Au premier étage : Un appartement de 100 m² avec 2 chambres et une grande terrasse pouvant être loué 740¤ / mois HC -Au deuxième étage : Un appartement de 100 m² avec 3 chambres loué 610¤ / mois HC -Au troisième étage : 4 chambres meublées, sanitaires et cuisine commune : louées 2 x 360¤ / mois HC et 2 x 310¤ / mois HC -Sous combles : un studio de 52 m² loué 420¤ / mois HC Rentabilité de 8,9% Loyers perçus mensuellement : 4 310¤ / mois HC Loyers perçus mensuellement : 4 810¤ / mois CC Un appel de charge de 60 euros est pris pour chaque location. Garage pouvant accueillir 7 voitures et un terrain constructible à l'arrière Chaudières changées en 2019. Les 5 Ballons ont été changé entre 2018 et 2021. Proche de Thionville, Luxembourg et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Belle EI (ID 81961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €580,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024