Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cette imposante maison de 136 m² habitables cadastré sur un terrain de 4 ares.
La propriété se compose de deux appartements traversants de 3 pièces de 68 m² chacun, récemment rénovés et conçus pour une fonctionnalité optimale.
Chaque appartement propose un agencement judicieux comprenant un salon/séjour de 16 m², une cuisine aménagée de 9 m² (dont un appartement avec un balcon), ainsi que 2 chambres spacieuses (16 m², 12 m²).
Une cage d'escalier commune aux 2 appartements dessert chaque niveau.
En Annexe, une cave et une place de parking extérieure.
Un jardin en commun vient compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Chaudière Neuve d'Octobre 2023. DPE en Classe D pour les 2 appartements. Fenêtres PVC en Double Vitrage. Volets roulants manuels. Interphone. Fibre Optique dans l'immeuble.
Les appartements sont actuellement loués, avec un loyer de 1300€ TTC (soit 650€ et les charges de 35€ par appartement).
Les locataires sont sérieux et les prestations de l'appartement sont de qualité.
Aucun Travaux n'est prévu dans la copropriété, comme décidé lors de l'assemblée générale de septembre 2023.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet environnement idéal. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir cet ensemble d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de THIONVILLE) (réf. 561862 )

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024