EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose à LUTHENAY-UXELOUP, un immeuble de 285 m2 avec dépendances de 50 m2, garage et terrain de 1580 m2.
Cet ancien restaurant de 3 niveaux se compose de 8 pièces, 3 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. De nombreux accès sur l'extérieur permettent d'aménager des logements indépendants sur le rez-de-chaussée et le 1er étage.
REZ-DE-CHAUSSÉE avec accès handicapés :
Cuisine, bar, salle de restaurant, cave à vin, wc clientèle
1ER ÉTAGE :
Salon, salle à manger, 2 chambres sur vestibule et accès terrasse, 1 salle d'eau, 1 wc, accès loggia ouvrant sur un grenier aménageable ( un escalier extérieur peut être installé pour créer un logement indépendant)
Depuis la salle à manger, par l'escalier nous accédons au 2ÈME ÉTAGE avec une spacieuse chambre sous combles
Le bâtiment comporte également un bûcher, une chaufferie-atelier.
A l'entrée du terrain se trouve un garage fermé.
Le terrain bénéficie d'une terrasse couverte de 20 m2
LES + :
- changement de destination possible
- Proximité Nevers et Moulins à 30 mn
- souhait de la commune d'accueillir des familles = plans pour 2 T3 dans l'annonce
Crédit plans : Aurore Bonnot - Cabinet de conseils en décoration et architecture intérieure - 25 Boulevard Victor Hugo - 58000 NEVERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €89,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 15 May 2024