A SAISIR RAPIDEMENT !!! BAISSE DE PRIX !!! A vendre sur la ville de Loon-Plage, en plein centre ville, immeuble de rapport qui se compose : - d'un local commercial avec WC, en bon état, de 36m2 environ. Celui-ci est actuellement sous bail commercial avec un revenu locatif annuel de 6360€, - ainsi que d'un appartement T3 en duplex de 96m2, actuellement vide, avec jardin et garage, à rénover entièrement. Celui-ci après rénovation, pourra être loué en location nue environ mois soit plus de 8000€ de revenus locatifs annuels! Chaque lot possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro ) par téléphone au 69 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 6 RCP Abeille Assurance St Omer L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ

• €116,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024