En plein coeur de Valenciennes, l'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble composé de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le local commercial à usage de restaurant se déploie sur une belle surface : l'entrée s'ouvre sur la salle de réception avec un coin détente. La cuisine professionnelle est équipée et son sol est revêtu d'une dalle antidérapante. On a accès à la cave et aux sanitaires. Une terrasse donne de la clarté et de la profondeur à l'ensemble. A l'étage, l'appartement privé se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre dotée d'une vaste salle de bains. Au second étage, s'étend un grenier aménagé. Un garage est à la location pour 75 € par mois. La toiture est saine et isolée et le chauffage au gaz date de moins de deux ans. Pour de plus amples renseignements, contactez Madame LAMBERT, votre conseillère en immobilier et programmez une visite de ce bien en la contactant au ou par mail : D.P.E. en date du 06 octobre 2023 Consommation d'énergie primaire 322 kWhEP/m2.an Catégorie E Emissions GES 59 kg COm2.an Catégorie E Estimation des coûts, 2021 étant l'année de référence : 2 590 €/an minimum 3 580 €/an maximum

• €336,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Oct 2023
• last updated on 16 Jun 2024